Un pequeño sector de la Ciudad, comprendido entre la Av. Santa Fe, Av. Juan B. Justo, Cnel. Niceto Vega y Av. Dorrego, es el eje de una polémica que seguramente quedará en el olvido.

En muy poco tiempo, con obras que comenzaron hace apenas un año atrás, la fisonomía del radio comprendido entre la Av. Santa Fe, Av. Juan B. Justo, Cnel. Niceto Vega y Av. Dorrego, cambiará radicalmente.-

Se han proyectado y ya han comenzado las ejecuciones de obras inéditas para el barrio, hasta hace poco reservadas únicamente para el “corredor Libertador”.

Lo cierto es que este espacio tradicional, “de barrio”, antiguamente denominado Palermo Viejo y recientemente devenido en centro de la moda, la cultura, y la vida nocturna de jóvenes de todas las nacionalidades, se está transformando a pasos agigantados.

En Palermo Hollywood –así se comenzó a denominar a partir de la instalación de estudios y productoras de TV, alternados con modernos restó de autor-, ya están en marcha torres de 20, 30, y hasta 45 pisos, múltiples complejos de viviendas con amenities, un centro cultural y comercial, un sanatorio privado con helipuerto, y varios locales comerciales.-

Muchos de quienes han crecido, estudiado o vivido en ese barrio, se resisten a la nueva denominación que –aducen- no es sólo una cuestión de semántica. Otros, no le otorgaban mayor importancia y le pronosticaban corta vida. No obstante, más allá de las polémicas, hay algunos datos que no podemos soslayar: Dos de las torres más importantes que se construirán, con un presupuesto que ronda los 4 millones de dólares, ya tienen nombre: “Hollywood 1 y 2”. Cada una tendrá 20 pisos y un diseño muy cool con departamentos en dúplex, coronadas en los pisos superiores con el “Club Hollywood”, que contará con una muy completa infraestructura social y deportiva.

En Humboldt, entre Nicaragua y Soler, se construyen las torres Mirabillia, de 45 pisos cada una, sobre lote de 9.000 m2, y con una inversión cercana a los 35 millones de dólares.-

Sobre Juan B. Justo, casi Paraguay, se desarrollará una nueva clínica del grupo Swiss Medical, que contará con 14 pisos y un helipuerto.

Cruzando la Av. Juan B. Justo, entre Santa Fe y Paraguay, en un espacio de unas 3 hectáreas, se desarrollará el proyecto “Palermo Centro”, una iniciativa del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires con inversión privada. El complejo comprenderá un centro cultural, locales comerciales y de diseño, cines, teatros, áreas verdes y un paseo al aire libre. Un dato interesante, es que el proyecto está concebido como para servir de conector entre las dos áreas de Palermo hasta hoy divididas inexorablemente por la Av. Juan B. Justo, mediante un pasaje peatonal a la altura de la calle Charcas.-

A todos estos emprendimientos, hay que sumarle los de menor envergadura pero que, por su cantidad y variedad, le dan un impulso nada desdeñable a toda la zona, lo que ya se está reflejando en los valores de las propiedades vecinas.-

El corredor Juan B. Justo, otrora olvidado, será sin dudas uno de los ejes principales que impulsará los precios hacia arriba, igualando a los de Palermo Nuevo en poco tiempo.-
Los valores que se manejan actualmente en departamentos a estrenar, parten de los u$s 1.300/m2 respecto de viviendas, pudiendo alcanzar los u$s 2.000.-

Más allá de las cuestiones semánticas, lo cierto es que el cambio llegó para quedarse, y en poco tiempo más, la fisonomía del barrio –Palermo Viejo o Palermo Hollywood- habrá cambiado por completo.-


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