Suben sensiblemente los valores declarados en la compraventa de inmuebles

Contrariamente a lo que se especulaba tras las nuevas medidas de la AFIP, durante el mes de febrero de 2007 el número de escrituras se incrementó en un 9% respecto del mismo mes del año anterior. Asimismo, los valores declarados sufrieron una suba considerable, ubicándose en cerca de un 30% más respecto de igual período.-

El incremento en los valores inmobiliarios es claramente una consecuencia de las mayores presiones de la AFIP para terminar con la evasión en el sector, ya que conforme los registros de los principales referentes inmobiliarios, los valores reales de los inmuebles no han sufrido semejante variación, cuando menos en los últimos 6 meses, en los que se observa un claro estancamiento de los precios.-

Ante las nuevas e inminentes medidas de la AFIP, los vendedores principalmente han comprendido que no sólo deben sino que les conviene obtener un precio sin diferencias entre lo declarado y lo real, dado que de esa forma obtendrán el justificativo necesario para realizar su próxima adquisición.-

En síntesis, podría decirse que las nuevas medidas no han mellado hasta el momento el mercado inmobiliario, aunque es muy pronto para sacar una conclusión definitiva.-

Efectivamente, es muy probable que el número de escrituras y los valores declarados hayan tenido estrecha relación con operaciones ya comprometidas o en curso, respecto de las cuales no es fácil ni conveniente echarse atrás. No obstante, habrá que ver cómo continúa reaccionando el mercado en los próximos meses, con reglas de juego más claras de antemano y una cultura de la informalidad que deberá modificarse, más temprano que tarde.-

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