Julio de 2006

El mercado inmobiliario en la República Argentina se encuentra en estos momentos en condiciones de estabilidad y altamente favorables para la inversión nacional y extranjera.

En términos relativos, el valor del metro cuadrado en Buenos Aires se ubica muy por debajo del metro cuadrado en otras capitales del mundo, convirtiéndose de este modo en una de las ciudades predilectas para los inversores.

Los valores inmobiliarios alcanzaron sus picos máximos de los últimos 25 años durante 1993, 1996 y 1997, momento en el cual comenzaron a declinar levemente.

A partir de la devaluación del Peso ocurrida en Enero de 2002, el valor del metro cuadrado cayó abruptamente y, a mediados de ese año, los inmuebles residenciales se cotizaban a valores que oscilaban entre un tercio y la mitad de sus valores anteriores a Diciembre de 2001.

Ello, debido en gran parte a la devaluación, y en menor medida, a la sensación de incertidumbre que reinaba en el país.

Posteriormente, con la estabilización de la situación política en el país, los valores comenzaron a recuperarse, llegándose al año 2005 sin fluctuaciones bruscas y con un mercado en permanente crecimiento, impulsado tanto por el turismo, como por inversiones extranjeras y nacionales en el ámbito de la construcción.

La devaluación del Peso a un tercio de lo que cotizaba anteriormente, trajo como resultado una mayor competitividad de productos argentinos en mercados internacionales, una masiva afluencia de turismo extranjero –para quienes los bienes y servicios de nuestro país resultan sumamente accesibles-, así como una reactivación de la construcción como consecuencia de la caída de sus costos en dólares. Asimismo, los argentinos han optado por vacacionar en el país como consecuencia del encarecimiento de los viajes al exterior.

Todas estas condiciones han determinado un mayor ingreso de divisas y una reactivación del mercado interno y de la economía en general, que está iniciando actualmente el tercer año de crecimiento consecutivo.

A todo ello, debe sumársele la reciente salida del default, que sin duda alentará mayores inversiones y crecimiento sostenido, haciendo de la Argentina un lugar ideal para invertir, sea en su industria o comercio, en la actividad agropecuaria, o en bienes raíces.

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